Monetary Determinants of House Prices in Central and Eastern European Countries

This research aimed at the empirical estimation of the monetary determinants of house prices in the Czech Republic, Hungary, Poland, and Romania. The application of quarterly panel data for the period 2010-2019 indicates that a central bank policy rate increase was responsible for the fall in house prices, with a similar effect on house prices by a higher consumer inflation and nominal (real) exchange rate undervaluation. There was no reaction of house prices to the business cycle. However, the housing boom had a positive contribution to cyclical changes in output, while not affecting consumer prices and exchange rate.

Przeprowadzone badanie ma na celu oszacowanie empiryczne czynników monetarnych dla cen nieruchomości w Republice Czeskiej, na Węgrzech, w Polsce i w Rumunii. Wykorzystując kwartalne dane panelowe z lat 2010-2019, stwierdzono, że wzrost stopy procentowej banku centralne- go powoduje spadek cen nieruchomości, przy podobnym oddzialywaniu inflacji konsumenckiej i nie- doszacowanego kursu walutowego w ujęciu nominalnym i realnym. Ceny nieruchomości nie zależą od cyklu koniunkturalnego, ale boom na rynku nieruchomości pozytywnie oddziałuje na cykliczne zmiany dochodu, nie mając jednocześnie wpływu na ceny konsumenckie i kurs walutowy.