Systematyka kryteriów zrównoważenia w zakresie projektowania dobrej jakości środowiska mieszkaniowego. Studium przypadku modelowego osiedla Nowe Żerniki (WuWA 2)

Celem artykułu jest zaproponowanie systematyki kryteriów zrównoważenia powiązanej z praktyką projektową i uwzględniającej złożoność środowiska mieszkaniowego. Na jej podstawie przeprowadzono studium przypadku unikatowego wrocławskiego osiedla. Ocena jakościowa współczesnych, miejskich struktur mieszkaniowych na podstawie zaproponowanej systematyki kryteriów zrównoważenia analogicznej do poziomów zintegrowanego procesu programowo - projektowego pozwala zobaczyć osiedla mieszkaniowe jako kompleksowe i powiązane na wyższym poziomie urbanistycznym w strukturze miasta. To z kolei pozwala zrozumieć i stworzyć bazę do kompleksowego rozpatrywania danych statystyczne i pomiarów fizycznych wybranych elementów lub obiektów (zużycia energii, czasu, koszty, intensywność użytkowania itp.). Systematykę oparto na wniosku z obserwacji i badań, że zrównoważenie poszczególnych budynków jest istotne ale jednostkowo nie decyduje o finalnej jakości środowiska mieszkaniowego rozpatrywanego jako całość funkcjonalno-przestrzenna. Jakość środowiska mieszkaniowego na przedstawionym przykładzie pokazana jest w nurt zrównoważonego rozwoju, uwzględniających na różnych etapach kryteria zaproponowanej systematyki. Istotą badania była obserwacja i analiza zrealizowanego środowiska mieszkaniowego, planowanego i projektowanego wg zasad zrównoważonego rozwoju. Zastosowano ocenę jakości środowiska mieszkalnego w kategorii studium przypadku na podstawie badań projektowych (design research) oraz analiz porównawczych.

The aim of the article is to propose a systematics of sustainability criteria related to design practice and considering the complexity of the housing environment. On its basis, a case study of a unique housing estate in Wrocław was conducted. The qualitative assessment of contemporary, urban housing structures on the basis of the proposed systematics of sustainability criteria, analogous to the levels of the integrated investment programming and design process, allows us to see housing estates as comprehensive and connected at a higher urban level in the city structure. This, in turn, allows to understand and create a basis for comprehensive analysis of statistical data and physical measurements of selected elements or objects (energy consumption, time, costs, intensity of use, etc.). The systematics is based on the conclusion from observation and research that the sustainability of individual buildings is important, but individually it does not determine the final quality of the housing environment considered as a functional and spatial whole. The quality of the housing environment in the presented example is shown as a result of program assumptions and the inclusion of the design process in the trend of sustainable development, taking into account the criteria of the proposed systematics at various stages. The essence of the study was the observation and analysis of the completed housing environment, planned and designed according to the principles of sustainable development. The quality of the residential environment was assessed in the case study category based on design research and comparative analyzes.