Dobre praktyki projektowania zwartej zabudowy jednorodzinnej w kontekście dążenia do optymalizacji zysku z inwestycji deweloperskiej

W artykule przedstawiono dwa kluczowe etapy projektowania, jego istotne elementy oraz zasady, którymi należy się kierować w czasie projektowania inwestycji deweloperskich polegających na budowie zwartej zabudowy jednorodzinnej. Artykuł powstał na podstawie doświadczenia autora, opierając się na przeprowadzonych analizach chłonności (studium wykonalności inwestycji) kilkuset potencjalnych działek budowlanych, poprzedzających setki projektów architektoniczno-budowlanych budynków oraz zagospodarowania terenu, zapewniających inwestorowi bezpieczny zwrot z inwestycji. Publikację powinno się interpretować jako punkt wyjścia będący wprowadzeniem do cyklu artykułów poruszających tematykę projektowania inwestycji deweloperskich. Artykuł jest kierowany zarówno dla niewielkich, często początkujących inwestorów, jak i architektów projektujących budynki na sprzedaż.

The article presents two key stages of design, its essential elements and principles that should be followed during the design of development investments consisting in the construction of dense single-family housing. The article is based on the author's experience, on the conducted feasibility study analyses of several hundred potential building plots, preceded by hundreds of architectural projects of buildings and land development ensuring safe return on investment for the investor. This article is directed to small, often novice investors as well as architects designing buildings for sale.