Protection against the frustration of the right of first refusal: Article 600 par. 1 of the Civil Code

The right of first refusal (Article 595 and next of the Civil Code) create an obligor’s obligation to sell objects to the th ird party unless the entitled party uses his right. The obligor and the third party can introduce to the contract they enter into various resolutions that aim to frustrate the right of first refusal. In accordance with Article 600 § 1 of the Civil Code, these resolutions are void. The work analyses the concept of frustration of the right of first refusal, shows prerequisites of the protection of the entitled that is specified in Article 600 § 1 of the Civil Code and explains the legal consequences, i.e. the sanction of partial relative voidability.

Prawo pierwokupu (art. 596 i n. k.c.) kreuje po stronie zobowiązanego obowiązek sprzedaży rzeczy osobie trzeciej pod warunkiem, że uprawniony ze swego prawa nie skorzysta. Zobowiązany i osoba trzecia mogą wprowadzać do zawieranej warunkowej umowy sprzedaży postanowienia mające na celu udaremnienie prawa pierwokupu. Na podstawie art. 600 § 1 Kodeksu cywilnego postanowienia te są nieskuteczne względem uprawnionego. Opracowanie analizuje pojęcie udaremnienia prawa pierwokupu, wskazuje przesłanki zastosowania określonej w art. 600 § 1 k.c. ochrony uprawnionego oraz wyjaśnia konsekwencje prawne, czyli sankcję częściowej bezskuteczności względnej.