Ekonometryczna analiza średnich cen metra kwadratowego nieruchomości gruntowej w Polsce w latach 2004-2016 Econometrical analysis of changes to the averageprice per square meter for the land properties in Poland in the years 2004-2016
Wstęp i cel: Artykuł zajmuje się usystematyzowaniem wiedzy o zmianach średniej ceny metra
kwadratowego nieruchomości gruntowej w Polsce w latach 2004-2016. Jego celem jest stworzenie
matematycznego opisu zmian zachodzących we wskazanej cenie w zadanym okresie. Na podstawie
oszacowanego modelu ekonometrycznego ustalona została prognoza na rok 2017.
Materiał i metody: Analiza została przeprowadzona metodą regresji na podstawie raportów
GUS. Dla lat 2004-2008 Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości, dla lat 2009-2016 „Obrót
nieruchomościami”.
Wyniki: Zmiany średniej ceny metra kwadratowego nieruchomości gruntowych w Polsce da się
przedstawić w postaci modelu ekonometrycznego o wymaganym stopniu dopasowania, a najlepiej
zmiany te odzwierciedla wykładniczy model trendu stopnia trzeciego.
Wniosek: Dostosowany model ekonometryczny pozwala na przewidzenie przyszłych zmian ceny
metra kwadratowego nieruchomości gruntowej w Polsce i sugeruje dalszy, dość gwałtowny
wzrost.
Introduction and aims: Article deals with systematizing knowledge of changes to the average
price per square meter for the land properties in Poland in the years 2004-2016. It’s goal is creation
of mathematical description of changes happening with the price in stated period of time.
Prediction for the year 2017 was based on estimated econometric model.
Materials and methods: Analysis was carried out with regression method based on reports provided
by GUS. For the years 2004-2008 transactions of purchase/sale of properties, for the years
2009-2016 properties trading.
Results: Changes to the average price per square meter for the land properties in Poland can be
shown in the form of econometric model with the required degree of matching and the best way is
to show these changes on exponential third degree trend model.
Conclusion: The adapted econometric model allows to predict future changes of the price per
square meter for the land properties in Poland and suggests quite sudden and continued growth.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies
Informacja
SZANOWNI CZYTELNICY!
UPRZEJMIE INFORMUJEMY, ŻE BIBLIOTEKA FUNKCJONUJE W NASTĘPUJĄCYCH GODZINACH:
Wypożyczalnia i Czytelnia Główna: poniedziałek – piątek od 9.00 do 19.00